Thị trường căn hộ ngày càng có nhiều lựa chọn. Người mua có thể dễ dàng tìm thấy những dự án có thiết kế đẹp, nhiều tiện ích hay nằm trong những khu vực đang phát triển. Nhưng khi đứng trước quyết định xuống tiền, câu hỏi quan trọng đôi khi không còn là “Dự án có gì?” mà là:
“Cuộc sống của mình sau khi chuyển vào đây sẽ thay đổi như thế nào?”
Đây cũng là một góc nhìn đáng chú ý khi Happy One Elite chuẩn bị bước vào giai đoạn triển khai tại khu vực Tam Bình, TP. Thủ Đức.
Với quy mô khoảng 8.761m², một tòa tháp cao 25 tầng cùng 2 tầng hầm và hệ thống hơn 39 tiện ích, dự án được Vạn Xuân Group định hướng trở thành sản phẩm tiếp theo trong chuỗi Happy One.
Nhưng nếu chỉ nhìn Happy One Elite qua những con số trên, có thể vẫn chưa thấy hết giá trị mà dự án hướng đến.
Điểm đáng nói hơn nằm ở cách một căn hộ có thể tác động đến nhịp sống hằng ngày của một gia đình.
Khi “mua nhà” không chỉ là mua diện tích
Với người mua căn hộ lần đầu, diện tích thường là một trong những tiêu chí được quan tâm nhiều nhất.
Bao nhiêu mét vuông?
Có mấy phòng ngủ?
Phòng khách rộng không?
Ban công có thoáng không?
Nhưng sau một thời gian sinh sống, những câu hỏi này có thể thay đổi.
Người mua bắt đầu quan tâm đến những điều rất đời thường:
Sáng đưa con đi học có thuận tiện không?
Chiều về nhà có thể tập thể dục ngay trong khuôn viên không?
Cuối tuần gia đình có không gian để vui chơi không?
Con trẻ có khu vực riêng để vận động không?
Sau một ngày làm việc mệt mỏi, có cần phải di chuyển thật xa để tìm một nơi thư giãn?
Đây chính là sự thay đổi trong cách nhìn về căn hộ hiện nay.
Người mua không chỉ mua một căn nhà. Họ đang mua cách mình sẽ sống trong nhiều năm tiếp theo.
Happy One Elite hướng đến “cuộc sống bên trong dự án”
Một trong những điểm được chú ý ở Happy One Elite là hệ thống hơn 39 tiện ích được bố trí phục vụ đời sống cư dân.
Nếu nhìn theo cách thông thường, đây chỉ là một danh sách tiện ích.
Nhưng nếu nhìn dưới góc độ trải nghiệm sống, câu chuyện lại khác.
Một người có thể xuống khu vực thể thao thay vì phải tìm một phòng tập bên ngoài.
Trẻ nhỏ có không gian vui chơi thay vì chỉ quanh quẩn trong căn hộ.
Gia đình có khu vực sinh hoạt cộng đồng.
Những khoảng xanh, lối đi bộ và các khu vực thư giãn giúp cư dân có thêm lựa chọn cho thời gian ở nhà.
Đặc biệt, hình ảnh hồ bơi trên cao được xem là một trong những điểm nhấn trong định hướng tiện ích của dự án.
Từ đó, khái niệm “ở nhà” không còn đơn thuần là bước vào căn hộ rồi đóng cửa.
Không gian sống được mở rộng ra toàn bộ khuôn viên dự án.
Đây cũng là lý do Happy One Elite được định hướng theo hình ảnh một “resort thu nhỏ” giữa khu vực đô thị.
Giá trị đôi khi nằm ở những thứ rất khó quy đổi thành tiền
Khi nói về bất động sản, người mua thường quan tâm đến giá bán, khả năng tăng giá hoặc bài toán cho thuê.
Những yếu tố đó chắc chắn quan trọng.
Tuy nhiên, với người mua để ở, còn một loại giá trị khác thường bị bỏ qua: giá trị của thời gian.
Một buổi sáng bớt vội vàng.
Một buổi chiều không phải đưa con đi quá xa để tìm chỗ vui chơi.
Một ngày cuối tuần không nhất thiết phải di chuyển hàng chục kilomet để cả gia đình có một không gian thư giãn.
Một buổi tối có thể xuống khu tiện ích vận động thay vì tiếp tục ngồi trong nhà.
Những khoảng thời gian tưởng như rất nhỏ đó, nếu cộng lại trong nhiều năm, lại trở thành một phần đáng kể của chất lượng cuộc sống.
Đó là lý do khi lựa chọn căn hộ, người mua ngày càng có xu hướng quan tâm đến hệ sinh thái sống, thay vì chỉ nhìn vào diện tích căn hộ.
Một dự án phù hợp không nhất thiết là dự án nhiều tiện ích nhất
Có một điều người mua nhà nên nhớ:
Nhiều tiện ích chưa chắc đồng nghĩa với phù hợp.
Điều quan trọng là những tiện ích đó có phục vụ đúng nhu cầu của gia đình hay không.
Một gia đình trẻ có con nhỏ sẽ quan tâm nhiều đến trường học, khu vui chơi, không gian vận động và sự thuận tiện trong sinh hoạt.
Một người độc thân có thể quan tâm đến môi trường sống, thể thao, thư giãn và khả năng kết nối với các khu vực xung quanh.
Trong khi đó, một nhà đầu tư lại nhìn dự án dưới góc độ khác: sản phẩm có dễ tiếp cận khách thuê hay không, nhóm khách hàng mục tiêu là ai và khả năng hình thành cộng đồng cư dân như thế nào.
Vì vậy, cùng một dự án nhưng mỗi người có thể nhìn thấy một giá trị khác nhau.
Với Happy One Elite, hệ thống tiện ích và quy mô dự án tạo ra nền tảng để đáp ứng nhiều nhu cầu sinh hoạt trong cùng một khu dân cư.
Nhưng câu hỏi quan trọng nhất vẫn là:
Nó có phù hợp với cách sống của bạn hay không?
Góc nhìn dành cho người mua ở thực
Nếu mua Happy One Elite với mục tiêu ở lâu dài, người mua không nên chỉ hỏi:
“Căn này bao nhiêu tiền?”
Mà nên đặt thêm một loạt câu hỏi:
Mỗi ngày gia đình mình sẽ sử dụng những không gian nào?
Con cái có được hưởng lợi gì từ môi trường sống?
Thời gian di chuyển và sinh hoạt có được tối ưu hơn không?
Các tiện ích trong dự án có thực sự phù hợp với nhu cầu gia đình?
Khả năng tài chính có đảm bảo để duy trì cuộc sống ổn định sau khi mua nhà?
Đây là những câu hỏi thực tế hơn rất nhiều so với việc chỉ nhìn vào một con số giá bán.
Bởi một căn hộ đẹp nhưng khiến gia đình phải chịu áp lực tài chính quá lớn thì chưa chắc là một lựa chọn tốt.
Ngược lại, một căn hộ phù hợp với khả năng tài chính và giúp cuộc sống thuận tiện hơn mới là thứ có thể tạo ra giá trị lâu dài.
Còn với nhà đầu tư, câu chuyện lại nằm ở “người ở”
Một góc nhìn khác cũng đáng chú ý là nhà đầu tư có thể quan sát dự án từ phía người sử dụng cuối cùng.
Bởi suy cho cùng, một căn hộ muốn có thanh khoản tốt vẫn cần tìm được người có nhu cầu ở hoặc thuê.
Nếu dự án hình thành được cộng đồng cư dân, có hệ thống tiện ích phục vụ đời sống và tạo ra môi trường sống thuận tiện, sản phẩm sẽ có thêm một yếu tố quan trọng: khả năng tiếp cận nhóm khách hàng ở thực.
Đây là điều nhà đầu tư không nên bỏ qua khi đánh giá một dự án căn hộ.
Thay vì chỉ hỏi:
“Sau này giá có tăng không?”
Có thể bắt đầu bằng một câu hỏi khác:
“Nếu tôi không mua, liệu có nhóm khách hàng nào thật sự muốn sống ở đây?”
Nếu trả lời được câu hỏi đó, nhà đầu tư sẽ có thêm một góc nhìn thực tế hơn về sản phẩm.
Happy One Elite và bài toán “sống như thế nào”
Happy One Elite đang được Vạn Xuân Group chuẩn bị cho giai đoạn triển khai mới, sau khi các thủ tục pháp lý theo thông tin dự án cung cấp đã được hoàn tất và khu đất được chuẩn bị cho kế hoạch khởi công.
Nhưng nếu chỉ nhìn dự án dưới góc độ một công trình chuẩn bị xây dựng, câu chuyện sẽ khá đơn giản.
Một góc nhìn thú vị hơn là nhìn vào cuộc sống sẽ hình thành sau khi dự án hoàn thiện.
Một tòa nhà không chỉ có những căn hộ.
Nó sẽ có những gia đình chuyển đến.
Có trẻ em lớn lên.
Có người đi làm mỗi ngày.
Có những buổi sáng vội vã.
Có những buổi tối trở về nhà.
Có những ngày cuối tuần cả gia đình cùng sinh hoạt trong khuôn viên.
Và chính những điều rất bình thường đó mới tạo nên giá trị thật sự của một khu đô thị.
Mua căn hộ, hãy thử nhìn xa hơn cánh cửa căn nhà
Thị trường bất động sản có thể thay đổi.
Giá bán có thể thay đổi.
Lãi suất có thể thay đổi.
Các dự án mới cũng liên tục xuất hiện.
Nhưng nhu cầu về một nơi ở thuận tiện, an toàn và phù hợp với gia đình vẫn luôn tồn tại.
Vì vậy, trước khi quyết định mua một căn hộ, thay vì chỉ nhìn vào bảng giá hoặc những hình ảnh phối cảnh, người mua có thể thử hình dung một ngày bình thường của mình trong căn hộ đó.
Buổi sáng thức dậy ở đâu?
Con đi học như thế nào?
Chiều về có gì để làm?
Cuối tuần gia đình sẽ ở đâu?
Sau 5–10 năm, nơi này có còn phù hợp với cuộc sống của mình không?
Nếu một dự án có thể trả lời được những câu hỏi đó, thì giá trị của nó không còn nằm đơn thuần ở số mét vuông.
Và đó cũng có thể là cách nhìn khác về Happy One Elite:
Không chỉ là một dự án căn hộ mới tại TP. Thủ Đức, mà là một lựa chọn về cách sống mà người mua cần cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền.
